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我是房東,和租客簽的合同是2年的,但她合同簽的是假名,我能夠提前解除合同嗎?再租下去我會虧大了
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  • 解除合同

  • 約定解除合同

    約定解除合同,是當事人通過行使約定的解除權或者雙方約定而進行的合同解除。

律師365天水律師

(咨詢請說明來自律師365)

地區:甘肅 天水

根據《合同法》限定,主要在下列情況下,當事人能夠一方行使解除權,解除租賃合同:1、承租人使用不當,招致租賃物受到損失的,出租人能夠解除合同。承租人不正確使用租賃物使之損失,隸屬承租人嚴重違約做法,為了?;ぷ約翰撇踩?,出租人應有權利一方解除合同,終止兩方的租賃關系。2、承租人私行轉租的,出租人能夠解除合同。租賃合同明確商定能夠轉租的,承租人可徑行轉租,這隸屬出租人認可;合同未商定轉租的,承租人在合同成立后要轉租,則必須先獲到出租人的認可。承租人未經出租人認可而轉租的,出租人一方終止租賃關系。3、承租人逾期支付租金的,出租人能夠解除合同。承租人遲延托付租金的,應欠債務遲延履行的職責。得到租金是出租人的基本權利,也是出租人出租的直接目的所在,承租人不支付租金就會使出租人訂立合同的目的不能實現,因此,出租人有權解除合同。

2019-05-28 12:58:58

律師365濱海新區律師

合同自合同各方當事人簽字蓋章之日起生效,在合同成立并生效后,合同各方當事人應按合同中的約定履行義務,對于以上情況,若你方違約,對方可以要求你方承擔違約責任,違約金按雙方在合同中的約定進行確定。建議雙方... 更多>>
2019-07-12 03:41:00

律師365渝北區律師

這種情況先要看合同的約定。一、如果合同有約定在特定情況下,你享有解除合同的權利,條件成就時則你的通知函送達到對方(對方簽字確認收到文書),就發生解除合同的效力。二、如合同未明確約定合同解除的情形,則需... 更多>>
2019-07-11 20:54:40

律師365林芝律師

合同法規定房屋的租賃期限不能超過20年,合同期滿后可以續簽。在你說的這種情況下,在租期還剩六年的情況下就續簽,實際上是變相的將租期延長到40年,違反法律禁止性規定的,屬于無效協議。所以租賃期限仍然是2... 更多>>
2019-07-11 13:06:43

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