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離婚貸款怎么處理

双人恐怖主机游戏:離婚貸款怎么處理

買房子的時候向銀行付首付后續進行貸款月供的償還,是很常見的一件事。但是如果夫妻雙方在未還完貸款的情況下辦理離婚,很多人對此就產生了困惑,不知道該房產是否可以進行買賣進行過戶。那么貸款未結清離婚房子能過戶嗎?需要辦理哪些手續呢?在這…

2018.11.13 14081人閱讀
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貸款未結清離婚房子能過戶嗎?

一、貸款未結清離婚房子能過戶嗎?

事實上是可以的,但是需要辦理的手續是十分復雜的。

由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態,雙方的交易一段時間內可能不能完成,而雙方已經達成了買賣的意向,為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買房屋,可由雙方訂立締約定金合同。

1、締約定金合同的意義在于,當滿足合同約定的締約條件時,雙方應當訂立正式的房屋買賣合同并按合同履行各自的義務,否則,收取定金的一方應當雙倍返還定金,支付定金的一方不得索取定金。

2、貸款沒有還清的情況下,房產證都是押在銀行的,不可能過戶的。如果你們協商好了房子歸你,準備由你還清剩下的貸款,可以咨詢一下能否把你的名字加上。

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夫妻離婚房子有貸款怎么過戶?

一、離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎?

事實上是可以的,但是需要辦理的手續是十分復雜的。

由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態,雙方的交易一段時間內可能不能完成,而雙方已經達成了買賣的意向,為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買房屋,可由雙方訂立締約定金合同。

1、締約定金合同的意義在于,當滿足合同約定的締約條件時,雙方應當訂立正式的房屋買賣合同并按合同履行各自的義務,否則,收取定金的一方應當雙倍返還定金,支付定金的一方不得索取定金。

2、貸款沒有還清的情況下,房產證都是押在銀行的,不可能過戶的。如果你們協商好了房子歸你,準備由你還清剩下的貸款,可以咨詢一下能否把你的名字加上。

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房子有貸款離婚房產證去名字手續流程

房子有貸款離婚房產證去名字怎么辦手續?

離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房產也屬于共有財產變更,只要工本費,不需要交稅;

只是需要提醒的是,過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。

一、婚前個人按揭買的房,離婚時歸個人

《征求意見稿》第十一條對這一問題頭次做了明確規定,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產,尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。

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還沒有辦離婚登記,沒登記離婚家產怎么分呢?

律師365省直轄

律師365省直轄律師 最近回復:

一、沒領結婚證怎么離婚 按照法律規定,沒有領取結婚證的夫妻不是合法的夫妻,是不能離婚的。因為既然不是法律上的夫妻,自然也不用走法律上規定的離婚程序。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》第五條規定:“未按婚姻法第8條規定辦理結婚登記而以夫妻名義共同生活的男女,起訴到法院要求離婚的,應當區別對待:1、1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施前,男女雙方已符合結婚實質要件的,按事實婚姻處理。2、1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以后,男女雙方符合結婚實質要件的,人民法院應當告知其在案件受理前補辦結婚登記;未補辦結婚登記的,按非法同居關系處理?!?二、同居期間的財產怎樣分割? 在我國,婚姻關系的成立是以“登記”為法定要件的。未辦理結婚登記在一起共同生活,系一種同居關系,不受婚姻法的?;?,不享有基于配偶身份而產生的權利和義務,也不適用婚姻法關于夫妻財產分割的相關規定。 對于同居期間的財產分割,1989年11月21日最高人民法院《關于人民法院審理未辦結婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第十條規定:“解除非法同居關系時,同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產,按一般共有財產處理?!?001年實行的《婚姻法解釋(一)》已將“非法”二字刪除,稱為“同居關系”。據此,司法實踐中,法院審理分割同居財產案件時,類推適用夫妻財產的分割規定,按一般共有財產處理,成為對于同居財產分割的慣例。 適用此條規定,需要把握三個要點: 第一,雙方同居生活期間。 第二,“共同所得”。構成共同所得,也要具備二個條件:一是雙方共同生活,這是形成共有關系的基礎;二是雙方共同勞動、經營或管理,這是產生共有關系的前提條件。只有同時具備這兩個條件,才能構成共同所得,否則應視為個人所得。 第三,“一般共有”。即共同共有,同居期間雙方共同所得的收入和購置的房產,不管雙方的出資多少,雙方均平等地、不分份額地享有所有權,雙方終止同居關系時原則上應均等分割。 但是,2007年10月1日實施的《物權法》第103條規定:“共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有,或者約定不明確的,除共有人具有家庭關系等外,視為按份共有?!備錳豕娑?,雖然不是針對同居期間財產分割作出的規定,但是,《物權法》的頒布實施,使司法實踐中對于同居財產的分割慣例受到了否定。

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表哥在外地要離婚,非婚姻登記地可以異地辦離婚嗎

律師365萍鄉

律師365萍鄉律師 最近回復:

據我國法律的規定,如果是協議離婚,一般認為是雙方到民政部門辦理離婚登記,既可以到原辦理結婚登記的民政部門,也可以到一方戶口所在地的民政部門辦理。因此,一般來說協議離婚是不可以在異地辦理的,而且只要雙方達成一致的離婚協議并對財產分割和子女撫養、債權債務做出適當的處理,回一方的戶籍所在地辦理協議離婚是比較容易的,沒有必要在異地辦理。

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醫院門口,并不是占用大路,出租車都停放在那里,為什么私家車貼??畹??

劉旸團隊

劉旸團隊律師 最近回復:

你好,建議您去當地交通管理部門咨詢,希望我的回答能夠幫助您。

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你好律師我媽咪在廠里工作現在被機器攪碎了手指我改如何處理這件事?

王冬

王冬律師 最近回復:

①就醫時詳細闡述損害發生過程并留存就醫爭端記錄;②請工廠配合進行工傷認定,工廠不配合的可自行申請傷殘鑒定,根據鑒定結果向工廠索賠。

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表弟打人被抓了,那么司法人員故意傷害怎么處理?

律師365哈密

律師365哈密律師 最近回復:

故意傷害罪的認定,往往比較復雜,不僅是因為在暴力案件中,對于致傷、致死的原因認定比較復雜,即使有法醫鑒定結論,人們也還可能對于造成上述結果與被告人行為的關系存在不同認識,而且還因為有一些問題在理論上存在不同的觀點,要取得共識還有待于研究。 (一)區分故意傷害罪與非罪的界限 上文已經指出,一般毆打行為,未造成傷害或者只造成輕微傷,一般屬于違法行為,可給予批評教育或治安管理處罰,不以故意傷害罪論處。但是,這并不僅僅因為未造成傷害或者傷害輕微,而且是因為事實證明行為人沒有傷害他人的故意,或者是不能證明行為人有傷害他人的故意。這就是說,區分本罪與非罪的界限不能只看危害結果的輕重,而是應當堅持主觀與客觀相統一的原則,深入調查、分析案情,實事求是地作出結論,切忌主觀性、表面性和片面性。 實施故意傷害行為,但因行為人意志以外原因未造成傷害結果,是否構成故意傷害罪?是否可以按犯罪未遂處罰?筆者認為,在實踐中以故意傷害未遂判罪的案件很罕見。主要原因不外是:(1)行為人對他人身體實施暴力(如拳打腳踢),未造成傷害,尚不能有力地證明行為人確有致人傷害的故意,例如,因瑣事發生廝打,立即被他人勸開,不再繼續施暴。(2)即使不能否定有一般傷害的故意,因為實際上無傷害結果,也會被認為情節輕微,不宜定罪判刑。有的案件,可以分析認定行為人有放任傷害發生的態度,實際未造成傷害結果,也不可能定罪判刑。因為間接故意犯罪只有已經造成危害結果才能成立,它是不存在犯罪未遂的。但是,正如前面所闡明的,意圖致人重傷而未遂的,應當依法以故意傷害罪論處。 (二)區分故意傷害致死與故意殺人的界限 故意殺人與故意傷害由于客觀上行為動作往往一樣,都可能產生死亡結果,主觀上又都出于故意,因而使兩罪的界限往往不容易分清,這也成為司法實踐中感到棘手的問題之一。 故意殺人能引起他人死亡,故意傷害也能引起死亡,從古至今,幾乎沒有哪個國家的立法不注意到這種事實的存在。但是,如何區分故意殺人罪與故意傷害致死的界限,卻有不同的規定。例如,在我國封建社會的刑法中,實行客觀主義原則,只看死亡是怎樣發生的,而不問行為人的故意內容為何。例如,我國唐律就是以死亡發生的時間來區分的。其中關于“保辜”的規定是:“諸保辜者,手足毆、傷人,限十日;以他物毆、傷人者,二十日;以刃及湯火傷人者,三十日;折跌肢、體及破骨者,五十日。限內死者,各依殺人論。在其限外,及雖在限內,以他故死者,各依本毆、傷法?!閉餼褪撬?,只要行為人毆、傷他人,在上述保辜期限內死亡的,不論行為人有無殺人的故意,一律以殺人罪論;在上述期限以外發生死亡的,或者在限內死亡而與行為人的毆、傷沒有因果關系的,一律以毆、傷的規定論處。清代著名法學家、法律改革家沈家本也說過:“故毆傷人因而致死者,以故殺論”。 ①在英國也曾實行“一年零一日”規則,即謀殺和非預謀殺人罪的認定,以被害人在一年零一天之內死亡為條件,如果是在一年零一天以后死亡,則不能按上述罪處罰。但是這一規則已被《1996年法律修改法(一年零一天規則)》所廢除。

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